【6158】正荣:今年合约销售目标1400亿人币-黑洞到底是什么

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【6158】正荣:今年合约销售目标1400亿人币

近期债市波动,陈伟健称,已进行适当的债券回购,会持续密切观察市场,不排除未来加大回购力度以维持债券价格稳定。今年融资计画方面,他续指,现时国内资金流动性较好,融资成本亦下降,将在适当时侯进行融资。另外,公司4月或5月亦将引入2至3亿美元的海外银团借款。

正荣地产去年毛利率按年将2.8个百分点至20%,陈伟健解释,主要因期内加快存货去化以更快回笼现金所致;目前所销售项目毛利率在22%到25%区间,预计今年毛利率将有反弹。(v)

PreviousNext正荣地产(06158)董事长兼行政总裁黄仙枝在电话业绩会中表示,今年合约销售额目标为1400亿元(人民币,下同),全年可推售货值2300至2500亿元,按60%去化率计,实现全年目标问题不大。

公司副总裁兼财务总监陈伟健称,今年拿地预算约260亿元,会关注土地市场情况,若收并购机会较多,或销售有明显反弹等情况下,不排除增加拿地预算。黄仙枝表示,过往拿地主要以公开市场招牌挂为主,毛利率较低但项目流动性好,且核心净利润率并不低;但见到今年亦为较好的收并购时机,未来会加强收并购投资力度。

黄仙枝续称,疫情对年初销售有影响,但3月销售已恢复至去年七成至八成,料4月将恢复至正常水平。他认为,受疫情影响的购房需求将在未来得到补偿性释放,对楼市发展仍长期看好。正荣地产去年合约销售额按年增21%至1307.1亿元。今年销售额目标仅较去年实际销售额增7%,增速放缓。黄仙枝补充,公司定位转向高质量发展,规模不是唯一的目标。

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